“站在互联网+的风口上顺势而为”——李克强总理的号召令全行业打上互联网鸡血，对房地产行业而言，“互联网+”也渗透至多个环节。从前期的“房产众筹”到买房阶段的“互联网金融”，再到后期运营的“社区O2O”，新模式遍地开花。而互联网+，到底是给开发商锦上添花，还是房企转型、行业创新的必然趋势？

楼市库存压力大 房企借助互联网卖房

“处在风口上，变化来了，行业洗牌的机会也就来了。”知名地产剑客瑞桥表示。他指出，除一线城市外，大部分二、三、四线城市均在去库存的泥潭里挣扎，房地产行业转型是必然趋势，而“互联网+”成为了突破口。在他看来，2013年中是房企“触网”的一个分水岭。2013年上半年以前，互联网仅是房企用作宣传的窗口；而下半年之后，国内标杆房企频频向互联网企业取经，通过互联网解决销售阶段的问题，成为了房企探索的方向之一。目前，多个房地产项目在营销阶段寻求与互联网的结合，二维码业已成为售楼处的标配。

而在产业链上，相比起此前的一锤子买卖，房企更注重持续性的经营，把目光投放到社区服务领域。目前，万科、中海等房企已宣布要转型成为城市配套服务商，而花样年的彩生活，建立依靠平台和服务盈利的商业模式，上市仅3天市值已超越母公司。瑞桥认为，从纯卖房时代转向可持续经营，开发商需要把场景做大。

房地产+互联网 如霸王龙闯入公园

随着“互联网+”概念燎原般的扩散，“+互联网”的观点也越来越多地被提及，这两者之间差别在哪里？知名地产剑客风林火认为，“互联网+”主要是基于买方思维，而“+互联网”则是卖方思维的体现。他进一步阐释道，买家的思维决策受多方面影响，既有信息不对称，也存在专业知识不足的问题，从而影响其做出错误的判断。而互联网+时代，通过多方面基础工具的运用，购房者能够主导自己的购买行为，不被其他因素误导。

而从行业角度来看，房地产行业的利润逐渐被压缩，要寻找新的增长点，就需要通过“+互联网”，根据客户的消费跟踪建立数据库。风林火表示，房企本身具备了资本实力与客户需求，大数据时代，其开发的任何工具就如霸王龙闯公园一样，或会对房地产生态圈产生直接的影响。

互联网产品应“傻瓜化” 房企布局O2O是必然趋势

在手机终端智能化的推动下，如今互联网时代的关键词是“移动”。O2O模式成为了行业转型的热词。然而，房地产到底是否适合做O2O？深圳晚报地产顾问贺立立认为，在房地产行业，媒体与代理公司已经在O2O的转型中先行一步，开发商进军O2O领域压力很大，然而，这是必然趋势。目前，万科等房企已推出了基于移动互联网的产品，如何在产品上进行延展与升级，将会是开发商下一步要考虑的问题。在他看来，互联网时代，海量信息海量体验，产品应该“傻瓜化”，越简单越好，过于复杂的产品会降低大众接受度。